1Raum

VIELE GRÜNDE

Baubeginn Frühjahr 2026

20 m² bis 45 m²

1- u. 1,5- Zimmer Wohnungen

Niedrigenergie-Haus

KfW-40

Top Förderung u Ressourcenschonung

Ein Konzept

für jede Lebensphase

flexible Mieterstruktur

Qualität u. Verlässlichkeit

vom erfahrenen Bauträger

aus der Region

Die Lage

Wohnen im Zentrum von Nürnberg

Glockenhof ist ein lebendiger Stadtteil, welcher direkt südlich an die Nürnberger Altstadt angrenzt. Aufgrund dieser Lage ist Glockenhof vor allem wohnwirtschaftlich geprägt. In diesem Umfeld haben sich über viele Jahre hinweg Restaurants, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten etc. angesiedelt und sorgen für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität.
Hier vereinen sich historische Wurzeln mit urbanem Leben. Die Mischung aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur und der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, Senioren und Studenten. Die Wohnbebauung in Verbindung des gewachsenen Umfelds ist ein Garant für permanente Wohnraumnachfrage.

Parkplätze

für Autos und Fahrräder

Durchdachte Grundrisse

und Ausstattung

Modernste Technik

Photovoltaik, Smart-Home möglich, …

Steuerlich optimiert

5 % degressive Abschreibung

Altersgerecht

barrierefrei in jede Wohnung

Attraktive Förderung

von günstigen KfW-Konditionen profitieren

Kaufen genau zur richtigen Zeit

zukunftssichere Investition

Nachfrageüberhang bei 1Raum-Wohnungen
Die Nachfrage nach urbanen, kleinen 1-Personen-Neubau-Appartements in Metropolregionen wie Nürnberg übersteigt das Angebot. Unsere 1RAUM-Projektentwicklung ist eine der ersten entsprechenden Neubauprojekte nach der Zinswende und vereint höchste Marktattraktivität und Entwicklungsprognose.

Ihr direkter Ansprechpartner:

Matthias Hämmer
Geschäftsführer

+49 (0) 9129 903-0

Ein kleineres, energieeffizientes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage steht für Übersichtlichkeit, Stabilität und Wohnqualität. Anders als anonyme Großkomplexe schafft es ein persönliches Wohnumfeld, das von den Bewohnern geschätzt wird. Gleichzeitig bleibt die Verwaltung effizient, die Instandhaltungskosten sind besser kalkulierbar, und individuelle Maßnahmen zur Werterhaltung lassen sich gezielt umsetzen.

Geschäftsführer

Matthias Hämmer

Sprechen Sie mich an, ich zeige Ihnen wie Sie mit 1RAUM Glockenhof in 10 Jahren...

01

eine Wohnung mit mtl. 175,00 € (vernünftig) realisieren

Wir distanzieren uns deutlich von den markigen Werbeversprechen eines „Positiven Cashflows“ einer Immobilieninvestition. Mit einer konservativen Denk- und Herangehensweise, abgestimmt auf Ihre Lebenssituation, positionieren Sie sich mit Ihrer Investition klug im Markt.

02

eine Steuerersparnis von 68.000,00 € erwirtschaften

Nutzen Sie die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen in Form der degressiven Gebäudeabschreibung in Kombination der Sonder-Abschreibung nach § 7b EStG

03

mit einem Zinssatz von unter 3,0 % finanzieren

Ob durch Eigenmitteleinsatz, Zusatzsicherheiten oder/und einer klugen Kombination mit zinsgünstigem KfW-Förderdarlehen haben Sie die Möglichkeit unter dem marktüblichen Zins zu finanzieren.

04

steuerliche Abschreibung und energetische Förderung für Ihren Vermögensaufbau perfekt vereinen

Die hohen Ansprüche an Lage und Qualität von „1Raum“ werden ergänzt von einer idealen Ausrichtung des Objekts an die aktuelle KfW- und steuerliche Förderlandschaft. Lassen Sie somit den Staat in Ihrer Investition mitarbeiten…

Besichtigen Sie unsere Referenzen...

…und wählen Sie dazu ein Projekt von uns aus.

REFERENZEN
PARTNER

ALLES AUS EINER HAND

WEITERE AKTUELLE PROJEKTE

Powered by  GDPR Cookie Compliance
Datenschutzübersicht

Diese Website verwendet Cookies, damit wir dir die bestmögliche Benutzererfahrung bieten können. Cookie-Informationen werden in deinem Browser gespeichert und führen Funktionen aus, wie das Wiedererkennen von dir, wenn du auf unsere Website zurückkehrst, und hilft unserem Team zu verstehen, welche Abschnitte der Website für dich am interessantesten und nützlichsten sind.