FREILICH

VIELE GRÜNDE

Baubeginn Frühjahr 2026

50 m² bis 85 m²

2- und 3-Zimmer Wohnungen

Lage – Markt Feucht

Beste örtliche Wohnlage

Zentrumsnah und ruhig im Park

Für alle das Beste

Wohn- und Lebensqualität

Alters- u. familiengerecht, durchdacht, nachhaltig

Top Anbindung

10 Minuten in Nürnberg

S-Bahn 500 m entfernt

Das Konzept

Alle Vorzüge eines Neubaus am idealen Standort

“freilich Feucht“ vereint ein durchdachtes Nutzungskonzept mit zukünftigen Wohnanforderungen. Auf dem Grundstück von Herbert Brunner – einem echten Feuchter Urgestein, entsteht etwas Neues: Ein nicht mehr zeitgemäßes Einfamilienhaus macht Platz für einen unverwechselbaren Neubau – architektonisch besonders, nachhaltig gedacht und voller Charakter.
Die Mikrolage der Bahnhofstraße 20 macht den Unterschied: Alles, was das tägliche Leben angenehm und einfach macht, liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Diese Nähe ist kein Luxus. Sie ist Lebensqualität.

Betriebskosten optimiert

Wichtig für zukünftige Wertentwicklung

Vom regionalen Bauträger

Mit tadellosem Ruf seit Jahrzehnten

Individuelle Ausstattung

Planen und gestalten Sie nach Ihren Vorlieben

Steuervorteil

Degressive AfA für Vermieter

Barrierefrei in Ihre Wohnung

Vorgedacht für das Alter u.a. dank Aufzug

Top Gebäudeausstattung

u. a. Smart-Home bereit, keine fossilen Energieträger

1. OG / 2. OG
2 Zimmer, ca. 49 m²
Wohnung Nr. 2 / Nr. 7
1. OG / 2. OG
2 Zimmer, ca. 50 m²
Wohnung Nr. 3 / Nr. 8
1. OG / 2. OG
2 Zimmer, ca. 48 m²
Wohnung Nr. 4 / Nr. 9
3. OG
2 Zimmer, ca. 52 m²
Wohnung Nr. 12
Potenzial des Standorts wird voll genutzt

Ein Neubau gemacht für Markt Feucht

Hier entsteht ein Zuhause, das wir individuell für diesen besonderen Standort entwickelt haben. So erschließen wir das gesamte Potenzial des Grundstücks; architektonisch als auch aus späterer Wohn- und Betreibersicht.

01

persönliche Betreuung

Von Anfang an steht Ihnen ein fester und entscheidungsbefugter Ansprechpartner zur Seite, der Sie durch den gesamten Kauf- und Bauprozess begleitet und auch nach dem Einzug für Sie da ist.

02

durchdachtes, überschaubares u. individuelles Gebäude

Das kompakte, energieeffiziente Mehrfamilienhaus nutzt dank individueller Planung das volle Potenzial des Standorts. Im Gegensatz zu Großkomplexen schafft es ein persönliches, wohnliches Umfeld. Gleichzeitig bleibt die Verwaltung effizient, die Instandhaltungskosten sind besser kalkulierbar, und individuelle Maßnahmen zur Werterhaltung lassen sich gezielt umsetzen.

03

nachhaltige Wärme und gesundes Raumklima

Die hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik optimiert die Heizkosten und macht unabhängig von fossilen Energieträgern; und das durchdachte Lüftungskonzept sorgt für ein angenehmes Raumklima.

04

geringe Nebenkosten ohne Komfort-Abstriche

Durch die bedarfsorientierte Warmwasseraufbereitung ist keine dauerhafte Zirkulation erforderlich. Dadurch entsteht weniger Abwasser, und eine kostspielige Legionellenprüfung wird überflüssig. Das Regenwasser versickert kontrolliert direkt auf dem Grundstück – so werden laufende Kanalgebühren sowie mögliche zukünftige Kostenbeteiligungen reduziert. Stellplätze sind vorhanden, jedoch ohne kostenintensive Tiefgarage. Die technische Gebäudeausstattung mit modernster Markentechnik, präzisen Ablesesystemen und optimal abgestimmten Wartungsintervallen sorgt auch langfristig für niedrige Betriebskosten.

Ihre direkten Ansprechpartner:

Matthias Hämmer
Geschäftsführer

Andreas Crämer
Verkaufsleitung

+49 (0) 9129 903-220

Mit “freilich Feucht” führen wir unsere Erfolgsgeschichte in Markt Feucht fort – mit Herzblut, Erfahrung und einem feinen Gespür für das, was Menschen wirklich brauchen. Unsere langjährige Marktkenntnis und die positive Resonanz auf viele bereits realisierte Projekte bestärken uns, hier erneut ein Zuhause zu schaffen, das mit durchdachten Grundrissen, moderner Architektur und der idealen Lage begeistert – darauf sind wir besonders stolz.

Verkaufsleitung

Andreas Crämer

Mit „freilich Feucht“ ersetzen wir in enger Zusammenarbeit mit dem bisherigen Eigentümer ein nicht mehr zeitgemäßes Einfamilienhaus durch bedarfs- und standortoptimierte Wohnungen. Dadurch können wir hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum in exponierter Lage für eine breitere Nutzerschicht zugänglich machen. Das ist gel(i)ebte Projektentwicklung!

Geschäftsführer

Matthias Hämmer

01

Ihre Wohnung mit einem mtl. Aufwand von unter 200 € realisieren und Sie Vermögen klug aufbauen

Wir distanzieren uns deutlich von den markigen Werbeversprechen eines „Positiven Cashflows“ einer Immobilieninvestition. Mit einer konservativen Denk- und Herangehensweise, abgestimmt auf Ihre Lebenssituation, positionieren Sie sich mit Ihrer Investition klug im Markt.

02

eine Steuerersparnis von über 80.000,00 € erwirtschaften

Nutzen Sie die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen in Form der degressiven Gebäudeabschreibung.

03

mit einem Zinssatz von unter 3,20 % finanzieren

Ob durch Eigenmitteleinsatz, Zusatzsicherheiten oder/und einem klugen Finanzierungsaufbau haben Sie die Möglichkeit unter dem marktüblichen Zins zu finanzieren.

04

inflationsgeschützte Eigenkapitalrendite von über 4,60 % p.a. erreichen

Lassen Sie das Finanzamt und Ihren Mieter in Ihrer Investition mitarbeiten… Dadurch resultiert ein Überschuss Ihrer Kapitalanlage, der in die Tilgung einfließt. Im Vergleich zu anderen, klassischen Anlageprodukten ist bei Immobilien nach 10 Jahren keine Kapitalertragssteuer auf den Gewinn fällig.

CFuchs Projektentwicklung Christoph Fuchs

Unsere Referenzen belegen...

wir halten was wir versprechen.

PARTNER

ALLES AUS EINER HAND

Datenschutzübersicht

Diese Website verwendet Cookies, damit wir dir die bestmögliche Benutzererfahrung bieten können. Cookie-Informationen werden in deinem Browser gespeichert und führen Funktionen aus, wie das Wiedererkennen von dir, wenn du auf unsere Website zurückkehrst, und hilft unserem Team zu verstehen, welche Abschnitte der Website für dich am interessantesten und nützlichsten sind.